İst. m² 62.400₺ Konut Kredisi %3.09 BIST 100 Gram Altın USD/TRY BTC İst. m² 62.400₺ Konut Kredisi %3.09 BIST 100 Gram Altın USD/TRY BTC
CANLI · Güncelleniyor
İstanbul Konut Analiz Platformu

Projeyi gör,
analizi oku,
karar ver.

176 projeyi bağımsız skorlama, peyzaj analizi ve saha haberleriyle mercek altına alıyoruz.

Projeleri Keşfet
Yeşilyaka Koru proje görseli
176
Proje
68
Firma
39
İlçe

İstanbul İlçe Rehberi

İlgilendiğiniz ilçeyi seçin — o ilçedeki bağımsız analizlere ulaşın.

Tüm Projeler

İstanbul İlçe Haritası

Yakınızdaki projeleri keşfedin

38
İlçe
176
Proje
68
Firma
Avrupa Anadolu

Öne Çıkan Projeler

Tümü
Arama kriterlerinize uygun proje bulunamadı.

Premium Analizler

Tümü
Yeşilyaka Koru
ProjeAnaliz.
✦ YENİ ANALİZ
9.1
ANALİZ
SKORU
BÜYÜKÇEKMECE · VİLLA

Yeşilyaka Koru

Göl manzaralı villa doğru değerde mi?

Düşük yoğunluklu villa yapısı, güçlü peyzaj ve göl manzarasıyla öne çıkıyor. Müteahhit geçmişi ve teslim takvimi yakından incelendi.

🌿Peyzaj
8.5
📍Konum
7.2
🛡️Sosyal Alan
7.9
📅TESLİMHazır
🏠PROJE TİPİVilla
🌿YEŞİL ALAN%56
Villa Blu
ProjeAnaliz.
✦ PEYZAJ LİDERİ
9.0
ANALİZ
SKORU
BÜYÜKÇEKMECE · BUTİK

Villa Blu

%76 yeşil alan gerçekten sektörde bir ilk mi?

İstanbul projelerinde ender görülen %76 yeşil alan oranı. Butik ölçeği ve doğal çevresiyle peyzaj kategorisinin lideri.

🌿Peyzaj
9.0
📍Konum
7.8
🛡️Sosyal Alan
8.2
📅TESLİMHazır
🏠PROJE TİPİVilla
🌿YEŞİL ALAN%76
Babacan Central
ProjeAnaliz.
✦ SOSYAL LİDER
8.7
ANALİZ
SKORU
BEYLİKDÜZÜ · KARMA

Babacan Central

55+ ticari ünite sosyal değeri nasıl etkiliyor?

Karma kullanım yapısı, 55+ ticari alan ve güçlü ulaşım aksıyla sosyal yaşam kategorisinin öne çıkan ismi.

🌿Peyzaj
7.4
📍Konum
9.3
🛡️Sosyal Alan
8.7
📅TESLİM2026
🏠PROJE TİPİKarma
🏪TİCARİ55+

Proje Kulisi

Sektör hareketleri, yatırım sinyalleri ve bölgesel analiz.

YATIRIM SİNYALİ
Kuzey İstanbul yeniden hızlandı
Sultangazi'de 4,1 milyar TL'lik 1.018 konutluk proje onaylandı. Fiyat baskısı artmadan önce bölge hareketlendi.
Mayıs 2026 · Ruhsat Takibi
LANSMAN HAZIRLIĞI
Çekmeköy rotada
Anadolu yakasında 535 konutluk yeni bir proje sürece girdi. Lansman öncesi satış ofisi faaliyete geçti.
Mayıs 2026 · Proje Gündemi
KAMPANYA ANALİZİ
Toplu satış baskısı tırmanıyor
İhlas Bizim Evler 12 birimi aynı anda satışa çıkardı. Kampanya yoğunluğu, stok eritme ihtiyacına işaret ediyor.
Son 30 Gün · Satış Analizi
SATIŞ STRATEJİSİ
Luxera sahnede
GYO'nun kampanyası, fiyat artışına rağmen satış hızını koruma çabası olarak okunuyor.
Mayıs 2026 · Firma Hareketi
TESLİM BASKISI
TOKİ teslimatlara başladı
Maltepe'deki sosyal konut teslimatı, süreç içindeki sorunları gün yüzüne çıkardı. Dış mekan eleştirileri sürüyor.
Maltepe · Saha Takibi
BÖLGE HAREKETLİLİĞİ
Orman aksı canlanıyor
Kayaşehir ve Samlı Ormanı çevresinde proje yoğunluğu arttı. Fiyatlar sessiz sedasız yükseliyor.
Kayaşehir · Bölge Analizi
İLÇE ANALİZİ
Başakşehir–Arnavutköy hattı kızışıyor
İki ilçede eş zamanlı proje artışı gözlemlendi. Metro etkisi fiyatları yukarı çekiyor.
Son 60 Gün · İlçe Takibi

Piyasa Verileri

Tümü
Piyasa Göstergeleri
💰 İst. Ortalama m²Mayıs 2026 · Endeksa 63.184 ₺ ↑
🏠 Aylık Konut SatışıMayıs 2026 · İstanbul 18.206 adet
🏢 Toplam Firma SayısıPlatformda Aktif 78
⭐ Ortalama Proje Skoru176 Proje Geneli 7.5
🚚 Teslimi Yakın OranıAktif Projeler %17
📍 Aktif İlçe LideriProje Yoğunluğu Sarıyer
🔴 Canlı — İstanbul Proje Radar'ı

Yükleniyor...

Konut Gündemi

Tümü
Başakşehir
Bölge Analizi
Başakşehir'de yeni proje hareketi hızlandı
Orta-üst segment proje yoğunluğu dikkat çekiyor. Yeni lansmanların teslim temposuna etkisi izleniyor.
Devamını oku →
Çekmeköy
Stok Sinyali
Çekmeköy'de villa stoğu büyüyor
Düşük yoğunluklu villa projelerinin sayısı artıyor. Fiyatlar henüz yükselmeden hareketlilik gözlemleniyor.
Devamını oku →
Bahçeşehir
Piyasa
Bahçeşehir'de büyük daire stoğu azalıyor
150 m² üzeri dairelerde talep artarken stok daralıyor. Fiyat baskısı önümüzdeki çeyrekte hissedilebilir.
Devamını oku →
Kartal
Dönüşüm Takibi
Kartal'da dönüşüm hattı genişliyor
Kentsel dönüşüm kapsamında yeni onaylar geldi. Proje yoğunluğu son üç ayda belirgin artış gösterdi.
Devamını oku →
Peyzaj
Analiz
Yeni projelerde peyzaj yoğunluğu düşüyor
Son altı ayda ruhsat alan projelerde yeşil alan oranı ortalama %8 geriledi. Dikkat çeken bir eğilim.
Devamını oku →
Levent
Teslim Takibi
Bazı projelerde teslim temposu yavaşladı
İnşaat maliyetlerindeki artış ve işgücü sorunu teslim takvimlerini etkiliyor. Alıcılar dikkatli olmalı.
Devamını oku →

Proje Karşılaştır

İki proje seç — skorları, güçlü ve zayıf yönlerini yan yana gör

↑ İki proje seçerek karşılaştırmaya başlayın

Projenizi Bize Tanıtın

Firmanızın projesini platforma ekleyelim, binlerce potansiyel alıcıya ulaşın.

Haftalık
Proje Bülteni

Her Pazartesi: yeni projeler, ilçe raporları, peyzaj analizleri. Ücretsiz.

Lütfen adınızı girin.
Geçerli bir e-posta adresi girin.

Spam yok. İstediğin zaman ayrılabilirsin.

Son Yazılar

Tümünü Gör →

Yükleniyor...

⚠️Önemli Uyarı: ProjeAnaliz, gayrimenkul piyasasına ilişkin genel bilgilendirme amacıyla hazırlanmış bağımsız bir analiz platformudur. Buradaki içerikler yatırım tavsiyesi niteliği taşımaz ve alım-satım kararlarında tek başına esas alınamaz.

⚖️Yasal Uyarı: Platform içeriği lisanslı bir finansal veya hukuki danışmanlık hizmeti değildir. Tüm bilgiler yalnızca bilgilendirme ve eğitim amaçlıdır.

🛡️Sorumluluk Sınırlaması: Skorlar ve değerlendirmeler zaman içinde güncellenebilir; geçmiş veriler mevcut durumu yansıtmayabilir. ProjeAnaliz, bu verilere dayanılarak alınan kararların sonuçlarından sorumlu tutulamaz.

📊Veri Kaynakları: Piyasa verileri, fiyat endeksleri ve istatistikler kamuya açık kaynaklardan ve sektör raporlarından derlenmektedir. Bu verilerin doğruluğu, eksiksizliği veya güncelliği garanti edilmez.

🏢Ticari İlişki: "Projenizi Tanıtın" kapsamında ücretli listeleme yapılmaktadır. Listeleme bedeli editoryal analiz sonucunu etkilemez; tüm skorlar bağımsız olarak üretilmektedir.

© 2025 ProjeAnaliz · Tüm hakları saklıdır · İzinsiz içerik kopyalanamaz